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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,23 m² LYON - 69007

Ref : 21571

440 000 €

Honoraires charge vendeur

396 avis (achat/vente) : 9,0/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.23 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur

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Description

LYON 7-Saint Louis, Rue de la Madeleine, venez découvrir ce magnifique appartement T4 avec balcon donnant sur jardin au calme. Ce bien traversant dispose d'un bel espace de vie avec cuisine américaine aménagée donnant sur un balcon à vivre sur jardin, de 3 chambres avec rangements, d'une spacieuse salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Copropriété haut standing de 2009, bien sécurisée, entretenue et suivie. Local vélo à disposition. Box fermé en sus possible pour 30 000 euros. A proximité des transports, des commerces, des écoles et du parc Blandan. Ce bien en parfait état vous séduira par ses prestations: clim réversible, double vitrage et bon DPE. On vous attend.

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Vue globale

Surface totale : 87,9 m²
Surface habitable : 88,2 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,8 m²)
- Séjour cuisine (33,4 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Balcon (5,7 m²)
Type de construction : Contemporaine
Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone
Videophone

À savoir

Travaux récents : RAS
Travaux à prévoir : RAS
Charges / mois : 185 €
Taxe foncière : 1151 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 65
Charges courantes par an : 2220,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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