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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,84 m² LYON - 69007

Ref : 21568

355 000 €

Honoraires charge vendeur

400 avis (achat/vente) : 9,0/10

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.84 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur

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Description

Lyon 7ème-Proche de la place Jean Macé et à deux pas du parc Sergent Blandan : Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 82,84 m² entièrement rénové avec le cachet de l'ancien. Ce bien traversant et lumineux est un vrai coup de coeur : il vous séduira par ses beaux volumes , sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres, ses parquets massif et ses alcôves. Cet appartement très fonctionnel dispose d'un séjour double avec alcôve ( possibilité d'une 3ème chambre ), de 2 chambres sur cour, d'une salle de bains avec wc séparé, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une grande cave et d'un local vélo. Logement fonctionnel idéalement agencé à proximité des transports, des commerces et des écoles. Charme de l'ancien garanti.

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Vue globale

Surface totale : 82,8 m²
Surface habitable : 82,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (25,7 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Salle de bains (2,7 m²)
- WC (3,1 m²)
- Chambre 1 (14,6 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- alcôve (5,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel fluide calo-porteur electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Tuile
Interphone

À savoir

Travaux à prévoir : RAS
Charges / mois : 82 €
Taxe foncière : 758 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 984,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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