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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,52 m2 LYON - 69007

Ref : 21566

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.52 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-Métro Garibaldi, Rue André Philip, venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 51 m² avec le charme de l'ancien. Ce lumineux T2 entièrement rénové est un vrai bijou. Il dispose d'un bel et grand espace de vie avec 3 grandes ouvertures et triple exposition avec vue dégagée. Le séjour s'ouvre sur une belle et grande cuisine aménagée et équipée US. Ce bien offre une grande chambre avec de nombreux rangements et dressing donnant sur une petite rue au calme. Une belle et spacieuse salle d'eau complète ce bien ainsi qu'un wc séparé. Coup de coeur assuré avec le charme de l'ancien: beaux volumes, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures et parquet massif. Belle copropriété de 1950 bien entretenue et suivie avec espace vélo dans la cour et cave au sous-sol. A côté des transports, des commerces et des écoles : ce bien rare avec ce magnifique séjour baigné de lumière à l'angle de l'immeuble vous séduira sans aucun doute. Parking sécurisé en sous-sol disponible en sus pour 25 000 euros à 50 mètres de l'immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,0 m2
  • Surface habitable : 51,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour cuisine (29,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1929

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Travaux récents : colonne électrique
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 56 €
  • Taxe foncière : 685 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 672,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25953kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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