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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 23,76 m2 LYON - 69007

Ref : 21558

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
413 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23.76 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

GUILLOTIERE « QUARTIER CHINOIS ». Joli studio en étage en bon état. Avec ses 24 m², ses trois fenêtres, sa mezzanine de couchage et une belle hauteur sous plafond, il est à la fois bien lumineux et présente un volume très agréable. En plein cœur du « quartier chinois », mais dans une rue plutôt calme, il profite de tous les commerces et de Bellecour à moins de 10 minutes. Le métro et le tramway T1 sont à 100 mètres. Au 2e étage d'un immeuble 1900 bien suivi, il est en bon état et présente : chauffage électrique, 3 fenêtres double vitrage PVC (avec oscillo-battants), avec volets roulants, et un DPE « D ». Les diagnostics plomb et amiante sont négatifs, et l'installation électrique ne comporte pas d'anomalie. L'eau froide est comprise dans les charges. Idéal étudiant, achat familial, mise en location. Vendu non occupé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 23,8 m2
  • Surface habitable : 23,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour cuisine (20,7 m2)
    • Salle de bains avec WC (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Remplacement compteurs eau froide individuels
  • Travaux à prévoir : Réfection souches cheminées
  • Taxe foncière : 374 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 779,28 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2318kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/05/2026

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