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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 90,09 m² LYON - 69008

Ref : 21555

290 000 €

Honoraires charge vendeur

390 avis (achat/vente) : 9,0/10

Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 90.09 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur

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Description

Au cœur d'un secteur très calme, à 10 minutes de Monplaisir, ce 4 pièces (2 chambres, possibilité 3) de plus de 90 m² est en très bon état général. Grange-Blanche (métro, tramways) est à 5 minutes. Les hôpitaux (Edouard Herriot, Léon Bérard) sont à quelques pas, comme les Facultés de Médecine et Pharmacie. Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il est lumineux et en retrait de la rue. L'immeuble est très bien suivi : toiture neuve, mise aux normes de l'ascenseur, interphone neuf. L'appartement est lui aussi en très bon état, avec chaudière individuelle gaz, doubles vitrages pvc, cuisine meublée et équipée, deux chambres de 12 et 14 m². Seule la salle de bains peut nécessiter une rénovation. Deux caves complètent cet appartement résidentiel. Possibilité créer deux appartements car deux portes palières et deux colonnes d'évacuation. Possibilité reprendre bail location garage dans la copropriété.

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Vue globale

Surface totale : 90,1 m²
Surface habitable : 90,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (16,8 m²)
- Séjour (25,7 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Chambre 1 (14,5 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (2,0 m²)
- Dressing (1,7 m²)
- Placard (1,3 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Placard (0,3 m²)
Type de construction : Contemporaine
Année construction : 1956

Équipements

Général

Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Interphone

À savoir

Travaux récents : Toiture neuve, mise aux normes ascenseur, platine interphone neuve.
Travaux à prévoir : R.A.S.
Charges / mois : 139,0 €
Taxe foncière : 1109 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 30
Charges courantes par an : 1671,64 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/09/2024

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Montant du prêt :

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Durée du crédit

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