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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 92,86 m² LYON - 69007

Ref : 21536

390 000 €

Honoraires charge vendeur

390 avis (achat/vente) : 9,0/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 92.86 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur

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Description

Saxe-Gambetta : spacieux 2 pièces à aménager en 3 pièces, dans bon ancien. Avec la station de métro à 50 mètres (lignes B et D), Bellecour à 10 minutes, il est idéalement placé. Tous commerces, restaurants, écoles. En étage élevé avec ascenseur, traversant, il présente le cachet d'un bel appartement ancien (l'immeuble est de 1937). La surface de 93 m² permet soit de l'occuper en appartement de réception, avec une chambre et un séjour de 40 m², soit de le transformer en 2 chambres. Il a été mis en peinture récemment pour le présenter sous son meilleur jour. Quelques travaux vous permettent de lui faire atteindre tout son potentiel. Le sympathique balcon vous offre une vue dégagée. Cave, racks à vélo dans cour.

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Vue globale

Surface totale : 92,9 m²
Surface habitable : 92,9 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (11,7 m²)
- Séjour (40,5 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dressing (4,9 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Balcon (4,6 m²)
- Cave (5,7 m²)
Type de construction : Contemporaine
Année construction : 1937

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface cave : 5,7 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Travaux à prévoir : Toiture
Charges / mois : 114,6 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 27
Charges courantes par an : 1375,01 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/06/2025

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Montant du prêt :

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