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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,23 m2 LYON - 69007

Ref : 21500

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.23 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-quartier Saint Louis, venez découvrir ce lumineux appartement T2 avec balcon et une vue dégagée sans vis à vis. Ce bien au calme dispose d'un bel espace de vie s'ouvrant sur un grand balcon à vivre donnant sur un jardin public, d'une grande cuisine aménagée et équipée qui peut s'ouvrir sur le séjour, d'une belle chambre baignée de lumière et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien vous séduira par ses grandes baies vitrées sans vis à vis, sa luminosité dans chacune des pièces et sa vue bien dégagée sur le jardin. Une immense cave de 10 m² complète ce bien. Copropriété bien suivie et sécurisée avec de multiples espace vélo et des parkings collectifs. A proximité des commerces, des transports, des écoles et du parc blandan: ce bien est un vrai coup de coeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Balcon (9,6 m2)
    • Cave (9,5 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 169 €
  • Taxe foncière : 830 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 209
  • Charges courantes par an : 2028,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22047kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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