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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 101,26 m2 LYON - 69007

Ref : 21486

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 101.26 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Exclusivité Century21 Le 7 de Cœur,
Emplacement exceptionnel au pied de la place Jean Macé, avec son marché, le Métro B, tramway, gare TER et toutes les commodités.

Dans une résidence de très haut de gamme et sécurisée de 2009, en étage élevé, cet appartement T4 de 101 m² est un véritable coup de cœur.
Vous serez séduit par la spacieuse cuisine moderne avec cellier et lingerie, entièrement ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un grand balcon.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 17 m² avec vue imprenable sur la place Jean Macé et salle d'eau/WC privative, ainsi que de deux belles chambres de 11 et 12 m², toutes habillées d'un parquet bois massif d'essence rare.
La salle de bains en marbre ajoute une touche luxueuse à l'ensemble.

Les prestations :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Un parquet bois massif d'essence rare
- Toutes les portes en bois massifs
- De nombreux placards aménagés sur mesure
- Cuisine équipée haut de gamme
- Code ascenseur différent par étage
- Grand garage en sous-sol ( une place et demie ) INCLUS

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,3 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (35,0 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • cellier (1,7 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 275 €
  • Taxe foncière : 1674 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 3310,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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