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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,12 m2 LYON - 69007

Ref : 21476

180 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 169200€
374 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.12 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

LYON 7-proche des quais du Rhône et de la Place Jules Guesde, dans un bel immeuble ancien, venez découvrir cet appartement à rénover entièrement et à fort potentiel. Ce bien dispose d'un bel espace de vie avec alcôve (où on peut mettre une cuisine US), d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une cuisine indépendante sur cour qui peut être transformée en chambre. Ce bien traversant et au calme vous séduira par son cachet de l'ancien: de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, une belle cheminée et de beaux parquets. Rénovation totale du bien à prévoir ainsi que son isolation. Un grenier et une cave complète ce bien. Copropriété bien suivie et bien entretenue. A proximité des transports, des commerces et des écoles. Commission à charge acquéreur inclus dans le prix de vente.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,2 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (2,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 3,3 m2
  • Chauffage : Individuel charbon
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 56 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 672,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27271kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 810,0 € pour 2021

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