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Appartement F6 à vendre 5 pièces - 188,42 m² LYON - 69007

Ref : 21447

699 000 €

Honoraires charge vendeur

401 avis (achat/vente) : 9,0/10

Appartement F6 à vendre - 5 pièces - 188.42 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur

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Description

Lyon 7-quartier Route de Vienne, rue de Toulon, venez découvrir ce magnifique et rare appartement T4 bourgeois, lumineux et traversant dans une belle copropriété avec une grande cour commune et une terrasse privative (Pour résidence familiale ou profession libérale). Coup de coeur assuré avec le charme de l'ancien. Ce bien hors norme dispose d'un spacieux séjour double de 50 m², d'une suite parentale avec salle de bains, d'un grand bureau, d'une splendide chambre de 32 m² donnant sur la terrasse, d'une 3ème chambre, d'une cuisine indépendante, d'une 2ème salle d'eau avec wc, de nombreux rangements, et d'un studio de 18 m² en souplex avec lavabo. Ce bien est complété par un cellier, un garage 1 place et une cave bétonnée et sécurisée de 48 m² en sous-sol.
Ce bien rare et historique dans un immeuble classé est une vraie perle. Les charges comprennent l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Travaux à prévoir.

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Vue globale

Surface totale : 193,2 m²
Surface habitable : 188,4 m²
Type d'appartement : F6
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (28,6 m²)
- Séjour (52,3 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Chambre 2 (32,3 m²)
- Chambre
- Cuisine (10,7 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC
- Bureau (17,9 m²)
- Placard (0,4 m²)
- Studio (17,8 m²)
- Salle d'eau 2 (0,9 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Cave (47,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 52,3 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Tuile
Interphone
Garage

À savoir

Travaux récents : Cheminée
Travaux à prévoir : façade
Charges / mois : 183 €
Taxe foncière : 2221 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 2201,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5390,0 € et 7340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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