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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,10 m² LYON - 69007

Ref : 21382

347 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,21 % TTC
Prix hors honoraires: 333000€

401 avis (achat/vente) : 9,0/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.1 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur

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Description

Lyon 7-Métro Jean Jaurès, venez découvrir ce lumineux et bel appartement T3 bis en étage élevé avec ascenseur. Ce bien baigné de lumière ouvert côté Ouest sans vis à vis vous séduira sans aucun doute. Il dispose d'un grand séjour avec alcôve attenant à une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres avec rangements, d'un immense dressing, d'une salle d'eau avec wc séparé et de nombreux rangements. Ce bien dispose de 2 portes palières et de deux lots si on veut diviser. 2 caves en sous-sol complètent ce bien. A proximité des transports, des commerces et des écoles (Em Lyon, ENS et école internationale à 2 pas). Commission à charge acquéreur incluse dans les 347 000 euros frais d'agence inclus soit - de 4%).

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Vue globale

Surface totale : 81,3 m²
Surface habitable : 80,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,2 m²)
- Séjour (15,4 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (12,1 m²)
- Placard (1,3 m²)
- alcôve (5,0 m²)
- Rangement (3,0 m²)
Type de construction : Contemporaine
Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Tuile
Ascenseur
Interphone

À savoir

Travaux récents : ascenseur
Travaux à prévoir : RAS
Charges / mois : 88 €
Taxe foncière : 861 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 1056,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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