Appartements avec balcon ou terrasse à vendre à Lyon 69007 par CENTURY 21 Le 7 de Cœur
Quels sont nos appartements avec extérieur "coup de cœur" à vendre à Lyon 69007 dans notre agence immobilière CENTURY 21 Le 7 de Cœur ?
Suivez l'équipe dans sa visite guidée de trois appartements avec extérieur à acheter dans notre agence immobilière lyonnaise.
- A Lyon 7ème - Avec le parc Blandan à 3 minutes, soit 17 hectares de verdure, offrez vous une vue panoramique avec ce bel appartement T4 de 81 m² situé au 7ème étage avec ascenseur, en bon état général et un balcon filant de 17 m². A 3 minutes du tramway T2, à 10 minutes de la place Jean Macé, il est idéalement situé. Le séjour de 32 m² est constitué du salon de 20 m² et d'une salle à manger de 12 m² qu'il est possible de refermer pour une 3ème chambre. Exposé Est et Sud, il est à la fois lumineux et protégé des fortes chaleurs. Une cave complète ce bien. PRIX : 330 000 euros
- Lyon 7ème - Idéalement situé à seulement quelques pas de la place Jean Macé, de la gare SNCF, du métro B et du tram T2, découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m² avec terrasse donnant sur un jardin arboré. Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence moderne et sécurisée de 2015, ce bien allie confort, prestations de qualité et cadre de vie verdoyant. Il se compose de 3 chambres toutes orientées sur le jardin, d'un spacieux séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC indépendant. Une terrasse donnant sur un jardin privé vient parfaire cet espace de vie, idéal pour profiter de moments conviviaux. PRIX : 349 000 euros
- Lyon 7ème - Quartier Gambetta-Garibaldi : lumineux appartement d'angle de 133 m² et trois chambres. Avec un séjour en rotonde, une belle hauteur sous plafond, un balcon filant, il offre une vue dégagée sur une place arborée, dans un immeuble de 1952 signé Sylvain Lintignac. A la limite du 3ème arrondissement, il profite du métro Garibaldi au pied de l'immeuble, et du métro Saxe-Gambetta à 5 minutes, ainsi que de tous les commerces sur place. A proximité les écoles, les espaces verts (place Bir Hakeim, parc Jakob Kaplan, parc Blandan). Le bien est à rénover, avec sa belle base ancienne (marbre, parquet chevrons). PRIX : 550 000 euros
Pourquoi investir dans un appartement avec extérieur à Lyon 69007 et quels sont les prix du marché immobilier de l'ancien en 2025 en région Auvergne-Rhône-Alpes ? Réponse de notre agence immobilière lyonnaise CENTURY 21 Le 7 de Cœur
Un appartement avec extérieur présente plusieurs atouts, notamment en ville. Et depuis la crise sanitaire du COVID il est d'autant plus apprécié. Tout d’abord, il permet de bénéficier d’un espace privé où prendre ses repas, se détendre ou encore jardiner. Posséder un jardin en ville est un luxe qui favorise le bien-être et la santé des occupants en offrant un lieu où se ressourcer loin du bruit et du stress générés par les transports et la vie en ville de manière générale. Cet espace est plus sécurisé qu'une terrasse : un havre de paix au quotidien. Enfin, les propriétaires d'animaux seront ravis de ne pas devoir arpenter les rues à toute heure et pourront les laisser gambader tout en étant en sécurité.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2025 en Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 328 € (-0,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 261 397 € pour une superficie moyenne de 120,7 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 3 015 € (+1,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est donc de 192 505 € pour une superficie moyenne de 66,9 m².
(crédit photo : Andrzej Siwiec-pixabay)
Lyon 69007 et sa qualité de vie : un arrondissement attractif et agréable à vivre expliqué par nos professionnels de l'immobilier du Rhône CENTURY 21 Le 7 de Cœur
Le 7ème arrondissement de Lyon, situé au Sud-Est de la Presqu'île, a réussi à allier tradition et modernité et c'est une des raisons au fait qu'il attire les habitants de tous âges. En effet, s'il bénéficie d’une proximité avec des établissements d’enseignement supérieur de renom (l’Université Lyon 2, l’École Normale Supérieure et plusieurs écoles de commerce), il abrite également des entreprises innovantes et des pôles de recherche en biotechnologies. Il est composé de quartiers divers comme la Guillotière, Jean Macé ou encore Gerland (qui accueille le célèbre stade de football). De notre point de vue de spécialistes de l'immobilier, le 7ème offre une diversité de biens adaptés aux différents profils d'investisseurs.
Le 7ème arrondissement de Lyon est bien desservi avec la présence du métro B, des tramway T1, T2 et T6 ainsi que plusieurs lignes de bus. De plus, la gare Jean Macé offre une connexion rapide à la gare de la Part-Dieu et son centre commercial. Ce quartier est aussi apprécié pour ses berges du Rhône où l'on peut s'offrir de belles balades, au bord de l'eau. En longeant le fleuve, on peut même arriver jusqu'au Parc de Gerland. Lyon est aussi connue pour ses nombreux clubs de sports, dont son incontournable club de foot, l'Olympique lyonnais. Ses habitants peuvent profiter de diverses structures comme le centre nautique Tony Bertrand, sa piscine du Rhône et son bassin olympique de 50 mètres. Enfin, côté culture, le 7ème arrondissement abrite la Halle Tony Garnier.
Bienvenue dans notre agence CENTURY 21 Le 7 de Cœur. Notre équipe de professionnels vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location et gestion locative. Nos conseillers maîtrisent parfaitement le marché immobilier local. Profitez de leur expertise et de leur écoute pour mener à bien votre achat d'appartement à Lyon 7. Avant de pousser la porte de notre agence, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Une deuxième agence dédiée à la location vous accueille au 73 avenue Jean Jaurès. Pour découvrir tous nos biens en vente et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Le 7 de Cœur pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de mise en vente.
Parlons de vous, parlons biens.