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appartement à vendre 2 pièces - 52,71 m2 LYON - 69003

Ref : 21118

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.71 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

RARE ! ...Un petit coin de paradis !!!
Au pied du métro saxe-Gambetta, dans une résidence très haut de gamme avec son parc arboré et son terrain de tennis, venez vite découvrir cet appartement T2 en duplex de 52m². Sa pièce de vie de près de 30m², avec sa grande baie vitrée, offre un panorama sur l'espace boisé et les jardins... A l'étage, une immense chambre de 17m² avec dressing est prolongée par la salle de bains et son dôme de lumière. Cet appartement très économique ne coute que 96€ de charges par mois (chauffage et eau chaude compris). La copropriété est parfaitement bien entretenue et extrêmement bien sécurisée.

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Vue globale

  • Surface totale : 54,6 m2
  • Surface habitable : 52,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 98 €
  • Taxe foncière : 907 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 634
  • Charges courantes par an : 826,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26633kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 24/10/2023

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