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appartement à vendre 2 pièces - 42,50 m2 LYON - 69007

Ref : 21085

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.5 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-A proximité du métro Saxe Gambetta, venez découvrir ce magnifique appartement T2 entièrement rénové avec goût où vous pourrez de suite poser vos valises. Cet appartement en étage vous séduira par son cachet de l'ancien: de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un plafond avec poutres apparentes à la française et de beaux parquets. Ce bien lumineux dispose d'un grand espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour avec un bar et des chaises hautes, d'une grande chambre avec dressing intégré et des rangements, d'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie avec lave-linge intégré, d'un wc séparé et d'une cave. Ce bien rare est un vrai coup de coeur avec de belles prestations: double vitrage, chauffage individuel à inertie fluide calo-porteur tout neuf et porte blindée. A proximité des transports des commerces, des écoles et des quais du Rhône ce bien est une perle rare. Copropriété bien suivie et bien entretenue. On vous attend.

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour cuisine (23 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel fluide calo-porteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Cuisine équipée
  • Porte blindée

À savoir

  • Travaux récents : Façade extérieure et toiture
  • Travaux à prévoir : R.A.S. voir A.G.
  • Charges / mois : 78 €
  • Taxe foncière : 498 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 936,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2728kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/09/2023

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