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appartement à vendre 3 pièces - 55 m2 LYON - 69003

Ref : 20852

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE Century21 Le 7 de Cœur, parfait pour un 1er achat ou investissement locatif, LYON 3ème Monplaisir, rue de l'Harmonie, à 400 mètres du Métro D arrêt Monplaisir et de la place Ambroise Courtois, le marché et tous les commerces du quartiers, ce petit T3 de 55m² + balcon n'attend que vous ! Avec une orientation Nord / Sud dans une petite rue très calme, vous apprécierez son calme et sa luminosité. Les prestations : cuisine équipée, double vitrage, salle de bains avec fenêtre, tableau électrique neuf.
BONUS : possibilité de se garer dans la cour sur l'une des nombreuses places disponibles. Vous pourrez aussi faire recharger on véhicule électrique avec une prise ménagée dans la cave via un fenestron.
Pour les investisseurs, le loyer potentiel majoré sera de 783€/mois HC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fonte par inertie electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Charges / mois : 78 €
  • Taxe foncière : 528 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 917,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 430
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 24
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 25/07/2017

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