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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 112,87 m2 LYON - 69007

Ref : 20431

584 000 €

  • Honoraires charge vendeur
401 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 112.87 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

7E, SAINT-LOUIS : EN CŒUR DE QUARTIER, RARE T5 RÉCENT AVEC 4 VRAIES CHAMBRES. Avec le métro Saxe-Gambetta à 3 minutes, à quelques dizaines de mètres de la place Saint Louis et à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d'un emplacement idéal. Dans un très bel immeuble de 2004, en étage intermédiaire, traversant NE/SO, il est à la fois clair et calme. Il présente un séjour de 31 m², une cuisine salle à manger avec un grand cellier attenant (cuisine U.S. possible), un balcon sur espaces intérieurs, et quatre vraies chambres dans une partie nuit séparée qui contient aussi la salle de bains (avec 2e wc). La loggia vitrée qui protège les deux chambres sur rue et le garage double possible pour 45.000 € contribuent aussi à faire de ce bien un espace familial à la fois pratique, confortable et de standing. Les deux autres chambres donnent ainsi que le balcon sur un jardin intérieur. Les fenêtres sont équipées de volets électriques et le DPE est très bon en "C". Grand local vélo dans l'immeuble. Eau froide comprise dans les charges.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,8 m2
  • Surface habitable : 112,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • cellier (5,2 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,3 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Balcon (7,3 m2)
    • Loggia (7,6 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radian electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Entretien ascenseur
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 161,2 €
  • Taxe foncière : 1598 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1934,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/11/2025

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