appartement à vendre 4 pièces - 113,56 m2 LYON - 69003

Ref : 20222
495 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 113.56 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 3ème Place Danton- venez découvrir ce rare et lumineux appartement T4 de 114 m² dont 85,41 m² carrez en duplex et en dernier étage avec balcon, parking et au grand calme. Ce bien traversant et en très bon état général dispose d'un grand séjour qui s'ouvre sur un long balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée qui donne accès au balcon, d'une chambre sur jardin, d'une première et spacieuse salle d'eau avec wc séparé (au 1er niveau), et à l'étage de deux chambres dont une sur jardin, d'une 2ème salle d'eau avec wc et d'un grand rangement. Ce logement possède de belles prestations: stores électriques, climatisation réversible et de nombreux rangements. Ce bien idéalement agencé vous séduira par son grand balcon, sa belle copropriété bien suivie et bien entretenue et son secteur résidentiel. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces, des écoles, du parc Montluc et à 5 minutes à pied de la gare Part Dieu et du centre commercial. Le parking est en supplément pour 25 000 euros. Bien haut standing qui inspire la tranquillité : à visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 113,6 m2
  • Surface habitable : 113,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m 2)
    • Séjour (33,7 m 2)
    • Cuisine (7,6 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m 2)
    • Salle d'eau (3,7 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • WC
    • Chambre 1 (9,8 m 2)
    • Chambre 2 (8,7 m 2)
    • Chambre 3 (7,1 m 2)
    • Balcon (9,7 m 2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Volets électriques

À savoir

  • Travaux récents : Façade
  • Travaux à prévoir : rénovations des communs (sol, mur et plafond)
  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1147 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 200
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 20
    KgeqCO2/m2
    .an

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