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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,32 m2 LYON - 69007

Ref : 21512

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
384 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.32 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

LYON 7-Au coeur du quartier Saint Louis, venez découvrir ce bel appartement T2 de 46 m² lumineux et en étage avec ascenseur. Ce bien spacieux dispose d'un bel espace de vie, d'une grande cuisine aménagée et équipée qui peut s'ouvrir sur le séjour, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ce bien fonctionnel vous séduira par ses beaux volumes, ses grandes fenêtres en double vitrage et ses parquets. Copropriété bien suivie et bien entretenue. Ce bien en bon état se complète par une cave. A proximité des transports, des commerces, des écoles et du parc Blandan ce bien rare n'attend que vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1953

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Travaux récents : peintures escalier et éclairage
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 617 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1630,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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