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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 100,69 m2 LYON - 69007

Ref : 21482

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
380 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 100.69 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Exclusivité Century 21-Le 7 de cœur
Au pied du parc Blandan, avec 17 ha de verdure, offrez-vous un cadre de vie calme et lumineux dans ce bel appartement T5 de 101 m², situé au 8 étage avec ascenseur, avec une vue panoramique sur le parc et la ville.
Idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied du métro Garibaldi, à 13 minutes de la place Jean Macé et à quelques pas de la place Saint-Louis, cet emplacement vous offre une accessibilité optimale.
Composé d'une grande pièce de vie DE 35m² avec une cuisine US équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de nombreux rangements, ainsi que d'un balcon de 4 m² pour profiter de la vue dégagée en toute tranquillité.
Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, pour un maximum de confort au quotidien.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 100,7 m2
  • Surface habitable : 100,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • cellier (1,8 m2)
    • Balcon (3,6 m2)
    • Cave (2,3 m2)
    • Garage (13,4 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Box ferme

panoramique

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,3 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : étanchéité des garages
  • Charges / mois : 272 €
  • Taxe foncière : 1487 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16933kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1860,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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