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Maison à vendre 3 pièces - 64,27 m2 LYON - 69008

Ref : 21424

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
374 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 64.27 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Grand Trou : charmante maison 1900 de 64 m², sur deux niveaux, avec véranda de 17 m², plus jardin, sur terrain de 121 m². Traversante Est / Ouest, avec deux chambres en étage. Chauffage individuel gaz. En sous-sol, une cave de 14 m². Possibilité de transformer la véranda en surface habitable. Au fond du jardin, un appentis de 15 m². Le tramway T2 est à 10 minutes, le métro ligne B est à moins d'1/4 d'heure. Prévoir rénovation mais opportunité rare.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,6 m2
  • Surface habitable : 64,3 m2
  • Surface terrain : 121 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Veranda (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Cave (14,1 m2)
    • cellier (15,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 14 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton peint
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 499 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20744kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 08/04/2025

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