Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,05 m2 LYON - 69007
Ref : 21406
209 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Exclusivité Century 21-Le 7 de cœur
Au pied de la place Jules Guesde, à deux pas du tram Centre Berthelot, du métro Jean Macé (ligne B) et de la gare SNCF Jean Macé, vous êtes connectés à tout Lyon en quelques minutes, et même au-delà !
Dans un immeuble ancien, au 3 étage, découvrez ce T2 de 37 m², traversant nord/sud, parfaitement agencé et baigné de lumière. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre en ville, cet appartement a tout pour plaire !
Il se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie de 17 m² avec un coin cuisine, d'une chambre cosy de 10,35 m² au calme sur cour, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants. En excellent état, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Le quartier, vivant et agréable, vous offre un cadre de vie pratique et chaleureux : restaurants, cafés, commerces, supermarchés, marché de producteurs tout est à portée de main pour un quotidien facilité.
Un bien à découvrir sans attendre !
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Le quartier, vivant et agréable, vous offre un cadre de vie pratique et chaleureux : restaurants, cafés, commerces, supermarchés, marché de producteurs tout est à portée de main pour un quotidien facilité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 37,1 m2
- Surface habitable : 37,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour cuisine (17,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Année construction : 1934
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel acova electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Digicode
- Cuisine americaine
À savoir
- Travaux récents : TRAVAUX DE TOITURE DU BAMENT SUR COUR
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 884 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 955,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1350,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
