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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,63 m2 LYON - 69007

Ref : 21378

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
351 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.63 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-Au pied du métro Saxe Gambetta, Avenue Jean Jaurès, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 68 m² en étage élevé avec ascenseur, lumineux et traversant. Ce bien vous séduira par son charme de l'ancien: des parquets massifs, de belles cheminées, de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres. Cet appartement dispose d'un grand espace de vie ouvert sur une belle cuisine US aménagée et équipée avec table haute, de deux chambres au calme sur cour (dont une de 17 m² et d'une autre de 9 m²), d'une spacieuse et grande salle de bains, d'un wc séparé, d'un cellier et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien et sera très pratique. Belle copropriété, bien suivie et bien entretenue. A proximité des transports, des commerces et des écoles: ce T3 est est un vrai coup de coeur. On vous attend.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,9 m2
  • Surface habitable : 67,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour cuisine (28,1 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • cellier (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Travaux récents : Peintures hall d'entrée
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 1046 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18624kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1690,0 € pour 2021

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