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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,49 m2 LYON - 69007

Ref : 21310

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
344 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.49 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-Quartier Jean Macé, rue Jaboulay, venez découvrir ce magnifique appartement T3 avec balcon, en étage élevé donnant sur les jardins de la copropriété au calme absolu. Ce bien lumineux et en excellent état dispose d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur un grand balcon à vivre de 13 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvrant aussi sur le balcon, de deux belles chambres donnant sur les jardins dont une avec un immense dressing intégré, d'une salle de bains avec espace machine à laver, d'un wc séparé, d'un grand dressing et de nombreux rangements. Un grand garage en sus est possible pour 35 000 euros. Ce bien rare vous séduira par une vue sur un parc intérieur arboré de 1 000 m² avec un vis à vis éloigné. Vous profiterez de belles prestations: double vitrage PVC, stores électriques, climatisation réversible, et un espace avec table à manger intégrée dans la cuisine. Copropriété haut standing construite par Diagonale, bien sécurisée et entretenue avec caméras intérieures et local vélo. A proximité des transports (métro, tramway et gare à 100 m), des écoles, des commerces et à 3 minutes à pied du parc Blandan. On vous attend.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,5 m2
  • Surface habitable : 67,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (13,3 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone
  • Climatisation
  • Garage
  • Volets électriques

À savoir

  • Travaux récents : Toiture il y a 5 ans
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 112 €
  • Taxe foncière : 1231 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 1348,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11115kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 27/09/2024

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